买个人精装修二手房子/买精装修的二手房

买二手房精装修好还是选毛坯好我该如何选取?

毛坯房：购买毛坯房则需要新业主自行承担装修成本和时间。虽然可以根据个人喜好进行定制装修 ，但这一过程可能耗时耗力
，且装修费用可能较高 。房屋状况与潜在问题 二手房：二手房可能存在一些潜在问题，如管道老化 、电路布局不合理等
。这些问题在装修时可能需要额外投入资金进行修复。

追求个性化且有时间精力：如果追求个性化居住环境且有时间精力进行装修 ，毛坯二手房是更好的选取 。综合考量：购房者在选取时还需考虑房屋的地段
、费用、户型等因素
，综合权衡利弊后做出决策
。总之，选取精装修还是毛坯二手房需根据个人实际情况和需求来决定。

总结：追求个性化且乐于投入时间精力者可选毛坯房；追求省时省力 、快速入住者适合精装房；看重地段配套
、性价比且接受一定翻新成本者 ，二手房是更优解 。最终需结合自身核心需求（如预算、时间 、居住偏好）综合决策。

长期自住且对居住品质要求高时，建议选取毛坯房
，从源头把控装修质量与环保标准
。

单纯从房屋质量和装修角度，建议优先选取毛坯房 ，原因如下：房屋质量层面：精装房质量普遍低于毛坯房装修质量不达标：多数精装房的装修质量与二流游击队水平相当
，难以达到开发商宣称的“每平方米数千元”的装修标准。以成都为例，多个大型开发商的精装楼盘均存在质量缺陷 ，甚至无法达到基本合格标准 。

优点 费用较低：毛坯房的房主很多是趁费用低时入手
，购买多套后等待费用上涨再出手，所以其售价相对较低
。对于购房者来说 ，选取毛坯房能在购房时减轻一定的经济压力。装修自主性强：购买毛坯房后
，购房者可以根据自己的喜好、生活习惯和审美标准来选取装修风格 。

买了套精装修的二手房要注意什么

〖壹〗
、购买精装修的二手房要仔细观察整体格局，看看是否存在格局不方正、面积浪费等问题 ，譬如说室内有出现三角形 、不规则形状等格局
，这些格局一般都很难布置家具，也会影响使用 ，从而造成面积浪费，空间利用率不高
。

〖贰〗
、我们在购房时一般都会选取比较美观的房屋
，但有些越美观的房屋有可能越存在一些缺陷，所以在选取房屋时不能选取太过花哨的应注重它的质量。比如房屋是否会漏水 ，墙面是否有刚修补过的痕迹
，卫生间防水是否处理到位，厨房吊顶材料是否用的是防潮防腐材料等 。

〖叁〗、购买二手新装修的房子需要注意装修质量与材料 、隐蔽工程与设施
、房屋产权与费用、环保与安全 、户型结构与通风采光
、小区与周边环境等方面
。装修质量与材料：检查墙面、地面 、天花板等是否有开裂
、起翘等现象 ，询问卖家装修材料品牌、型号
，并自行了解材料性能和质量，确保无毒环保。

〖肆〗 、购买精装二手房时 ，需要注意以下几个关键事项： 房屋结构与安全性 结构检查：由于二手房的户型和结构可能与现代商品房存在差异
，购买前应仔细了解房屋的结构，包括承重墙、非承重墙的位置 。避免购买后随意改动结构 ，引发安全隐患
。

〖伍〗
、应留意整个室内格局力求方正
，防止有三角形等不规则形状发生，也应防止室内中央有柱穿过。由于不规则的房形影响家具陈列 ，同时还会引起浪费面积多，不少瑕疵面就是靠装饰装修去补救 。突出的斜角或锐角对人们会引起一种不适的压迫感
，可以避免还应尽力避免。

〖陆〗、精装修过的二手房 掩盖瑕疵：精装修可能是为了掩盖房屋本身的质量问题，如电线 、管道外露等
。持房成本高：购房者购买后可能面临房屋隐藏问题再现 ，需要自行花钱修补
，增加持房成本。有底商的二手房 公摊面积大：底商房的公摊部分比一般纯住宅更多，增加购房成本 。

买了精装修二手房 。已经居住两年了
。因为房屋的问题可以向前房东要装修...

与前房东协商：如果问题确实与装修有关 ，且前房东在出售房屋时未如实告知
，可以尝试与前房东沟通，要求其承担相应责任。但需注意 ，这需建立在有充分证据证明前房东隐瞒事实的基础上 。收集证据：为了支持自己的诉求
，务必收集所有与房屋问题相关的证据，包括但不限于照片
、视频、维修记录等
。

如房屋质量问题不属于保修范围且存在于房屋买卖前 ，则原房主属于责任方
，应承担维修义务。如果质量问题是人为造成，房主也应当承担相应责任 。

因为所提交的证据不足 ，故而法院不予支持，房子会漏水可能也跟房东使用操作不当有关
，所以买二手房之前，还是得仔细查看房子
。最后 ，法院判决的结果是证据不足
，不支持索赔。因为双方交易已经过去一段时间，无法判断漏水的具体原因 。不予理赔。他提供的证据只能证明漏水 ，无法证明是因为原来的质量问题漏水
。

不能
，首先这个房子你是购买了，那么你才是这个房子的所有人 ，和原房主没有关系了
，而且你都已经住了一年了，也不是刚入住就漏水。这种法院一般会不予支持 。首先住户在入住之前对二手房进行了检查 ，并没有发现漏水
。住户在入住一年后漏水
，不排除是住户在使用过程中因为不当使用造成的房屋漏水。

协商沟通：在采取法律手段之前，建议双方先进行友好的协商沟通 。买方可以了解原房东的具体困难和需求 ，看是否能够达成某种妥协或解决方案，如给予一定的宽限期或提供临时的住宿安排等
。关于二手房的装修建议：制定装修计划：在确认房屋交接无误后
，买方可以开始制定装修计划。

首先可以根据合同约定，按照卖家违约处理 ，要求退还款项以及承担赔偿责任 。其次向有关部门申请
，将材料准备齐全，重新办理过户手续
。最后去房管局进行登记即可。

精装的二手房可以买吗

不建议购买精装的二手房 ，尤其是全新且未入住 、号称“拎包入住 ”的类型 。这类房屋存在多方面风险
，具体如下： 装修材料质量差，健康隐患大此类房屋常被称为“串串房
”或“黄牛房” ，是投机者批量购买毛坯房后
，为快速转售而用低成本劣质材料装修的产物
。

然而，对于购房者而言 ，在购买精装修的二手房之前需要了解一些相关的知识。首先
，要了解二手房的装修质量和装修材料是否符合国家相关标准，是否存在质量问题 。其次 ，需要了解房屋所处的位置和周边环境，是否符合自己的需求和生活习惯。最后
，需要了解房屋的价值和费用是否合理，是否存在过高或过低的情况
。

因为你可能看到的样子很好 ，但是装修用的东西可能没那么好
，不如买毛坯房，自己装修呢。还有就是房价一般高一些 。还有就是你确定他们精装修的样子你喜欢 ，不需要打掉重新装吗？这就是不能买的原因
，能买的原因可能是因为已经精装修了，你可以拎包入住
。

精装修的二手房可以买吗

〖壹〗
、不建议购买精装的二手房 ，尤其是全新且未入住、号称“拎包入住 ”的类型。这类房屋存在多方面风险
，具体如下： 装修材料质量差，健康隐患大此类房屋常被称为“串串房
”或“黄牛房” ，是投机者批量购买毛坯房后
，为快速转售而用低成本劣质材料装修的产物 。

〖贰〗 、买二手房比较好不要买装修过的，从我个人的想法来看 ，我想拥有属于自己的房子，完全按照自己的喜好设计装修
，满足我个人的生活品位
。要是买房子的时候直接买别人装修好的房子，我不太愿意接受。

〖叁〗
、因为你可能看到的样子很好 ，但是装修用的东西可能没那么好
，不如买毛坯房，自己装修呢 。还有就是房价一般高一些
。还有就是你确定他们精装修的样子你喜欢 ，不需要打掉重新装吗？这就是不能买的原因
，能买的原因可能是因为已经精装修了，你可以拎包入住。

〖肆〗、然而 ，对于购房者而言
，在购买精装修的二手房之前需要了解一些相关的知识 。首先，要了解二手房的装修质量和装修材料是否符合国家相关标准 ，是否存在质量问题
。其次
，需要了解房屋所处的位置和周边环境，是否符合自己的需求和生活习惯。最后 ，需要了解房屋的价值和费用是否合理，是否存在过高或过低的情况 。

〖伍〗 、精装二手房节省了装修时间
，很适合刚需购房。省事 选取购买大品牌开发商的精装二手房，能考虑到不少生活细节之处 ，能省事不少
。低碳环保 精装二手房可以说是市场需求而导致的
，标准化
、制度化对于整体市场来说有着低碳环保的优势，可以为所有的购房者省去不少装修方面的消耗。