上东一号一期毛坯房/上东一号4期 公示

成都动物园板块小区房价排名

〖壹〗 、成都动物园板块小区房价排名（由高到低）大致为：华宇阳光尚座 金科一城 上东一号一期 富丽花城 东林小区 荆竹小区六号院。华宇阳光尚座：该小区的均价相对较高 ，达到了15378元/平 。这一费用反映了该小区在地理位置、房屋品质
、配套设施等方面的优势。金科一城：均价紧随华宇阳光尚座之后，为14933元/平
。

〖贰〗、其他板块：动物园 、升仙湖
、龙潭寺、北湖 、驷马桥等板块发展相对滞后
，但房价更低，适合预算有限且对配套要求不高的购房者 ，需关注具体楼盘的性价比和周边规划。

〖叁〗
、成都成华区动物园旁边的房子还是不错的
，其中动物园北大门旁边的金鱼廊、两栖爬行馆 、百鸟苑等区域展示了大量动物，园区中部的大熊猫馆
、山魈叶猴馆、羚羊馆 、金丝猴馆
、类人猿馆、熊山 、狐猴馆、豹馆等以及园区最里面的长颈鹿馆
、大象馆、河马馆等也备受游客喜爱 。

〖肆〗 、例如：中环沿线：杉板桥
、二东客站、崔家店等板块通过城市更新 ，已涌现出房价破三万的高端楼盘（如“华建锦院 ”“保利中环广场”）
，区域热度持续攀升
。三环沿线：北湖 、龙潭寺
、动物园等板块加速开发，北湖规划未来公园社区 ，龙潭寺腾退大片空地
，动物园周边发展提速，未来价值逐步释放。

〖伍〗、成都树高北湖丽璟所在的北湖板块和动物园板块各有特点 ，很难简单说哪个更好 。北湖板块环境相对较好
，北湖生态区能提供较好的自然景观资源，居住起来可能舒适度较高 ，周边配套也在逐步完善
。动物园板块交通较为便利，可能距离东站和春熙路相对近一些
，出行选取更多。

成都上东一号4期是安置房吗

成都上东一号4期是安置房 。在成华区火车北站扩能改造配套市政工程（成华段）房屋征收项目（一期）一标段的征收补偿方案中明确提到，上东一号4期是该项目的安置房源之一
。对于住宅安置 ，上东一号4期作为期房
，与现房新山二期 、东方新城61号院
、东方新城63号院等一同作为被征收人的可选安置房源；非住宅安置房源则为上东一号4期商铺。

上东一号丽馨苑是否值得购买，取决于个人的购房需求和偏好 。以下是对该项目的详细分析 ，供您借鉴：基本信息 位置：上东一号丽馨苑位于成都市成华区荆翠中路
，属于动物园板块，地理位置较为优越
。规模：项目占地约58亩 ，容积率为85
，由4栋商业和13栋住宅组成，包括5栋回购房。

成都上东一号是成都一处宜居小区 ，销量较好
，该小区分为1-4期，每期的开盘时间都不一样 ，其中4期的开盘时间是2010年5月1日 。

成都十陵是高风险吗

〖壹〗、成都十陵疫情严重。通过查询相关公开信息显示截止于2022年10月9日成都十陵地区防疫防控情况成都十陵是高风险地区
。高风险地区是病例和无症状感染者居住地，以及活动频繁且疫情传播风险较高的工作地和活动地等区域
，划为高风险区。原则上以居住小区（村）为单位划定，根据流调研判结果可调整风险区域范围 。

〖贰〗 、严重
。十陵街道是成都市龙泉驿区下辖街道 ，属成都市中心城区。通过查询相关资料显示
，截止到2022年9月30日，成都十陵处于中风险地区 ，疫情比较严重
，居民要减少外出，做好防疫措施 。

〖叁〗
、成都十陵疫情不严重
。成都已经发布了解除疫情风险区管控的通告 ，持有48小时以内核酸检测阴性证明就能出入了。通过查询相关公开信息显示
，截止于2022年10月6日，成都属于低风险地区 ，实施常态化防控措施 。

〖肆〗、你好
，你是想问成都市龙泉驿区十陵街道友谊路103号石灵新园二区属于什么风险地区吗？通过查询相关资料显示，成都市龙泉驿区十陵街道友谊路103号石灵新园二区属于低风险地区
。成都市龙泉驿区十陵街道友谊路103号石灵新园二区截止到2022年11月1日没有任何的新冠患者 ，属于是低风险地区。

上东一号的楼盘简介

位置：上东一号丽馨苑位于成都市成华区荆翠中路，属于动物园板块
，地理位置较为优越 。规模：项目占地约58亩，容积率为85 ，由4栋商业和13栋住宅组成
，包括5栋回购房
。房源情况：本次销售的是1115号楼房源，共计591套 ，面积段为40-104㎡
，装修为清水，均价为13720元/㎡。

上 东1号 占地307亩 ，总建筑面积约80万平方米
，沙河水岸，新绿水碾公园 、3000亩北湖公园、12平方公里的北郊风景区
、动物园、熊猫基地 、昭觉寺等文化风景区构筑起项目周边不可多得的居住优势  。整个项目一期容积率为77 ，两梯四户的设计
，32-48米超高楼间距。

成都上东一号位于成都市的东部新区，紧邻城市的核心区域 ，交通便利，四通八达
。该区域拥有得天独厚的自然环境
，绿地
、公园遍布，为居民提供了宜居的生活环境。上东一号紧邻商业区、学校 、医院等生活配套设施 ，为居民提供了便捷的生活条件 。

上东一号丽馨苑位于成都市成华区
，周边生活配套成熟
。除了社区底商外，还有华润熙悦广场
、青龙广场和泛悦mall等商业设施 ，能够满足居民的日常生活需求。交通便利性：项目距离3号线动物园站约500米
，交通十分便利，方便居民出行 。

成都上东一号4期是安置房
。在成华区火车北站扩能改造配套市政工程（成华段）房屋征收项目（一期）一标段的征收补偿方案中明确提到 ，上东一号4期是该项目的安置房源之一。

上东一号一期好还是二期好

上东一号一期好 。基础设施方面
。上东一号一期的基础设施建设非常完善
，而二期的基础建设还在施工阶段。相比之下，上东一号一期的基础建设更加完善 ，更好 。环境方面
。上东一号一期的环境绿化覆盖率为32%
，而二期的绿化覆盖率为25%。所以上东一号一期的空气更加清新，更好 。

从二手房市场的角度来看 ，上东一号一期（与丽馨苑可能属于同一大项目但不同期）的二手房借鉴均价在合理范围内，且年内成交了多套房源
，显示出一定的市场认可度。但这也并不能完全代表丽馨苑的具体情况
。

成都上东一号4期是安置房。在成华区火车北站扩能改造配套市政工程（成华段）房屋征收项目（一期）一标段的征收补偿方案中明确提到，上东一号4期是该项目的安置房源之一 。

“上东一号
”项目整体都是安置房立项 ，按照成都市人民政府成府阅文件议定：该安置房项目中的55万平方米可转为普通商品房向社会销售
，“上东一号D地块”项目也在55万平米之内，待对外销售时再到相关部门办理安置房转普通商品房相关手续
。

购房者可以提前做好交房准备 ，如了解交房流程、准备相关证件和费用等。这样可以确保在交房时能够顺利进行
，避免不必要的麻烦和延误 。综上所述，上东一号丽馨苑的交房时间为预计2026年4月底 ，但具体交房日期可能会受到多种因素的影响而有所调整
。购房者应密切关注开发商的官方通知
，并做好交房准备。