嘉定区菊园毛坯房/嘉定区菊园别墅

上海金隅大成郡优劣势?

〖壹〗 、项目劣势：距离地铁较远 。具体学区还没有定。总体来说 ，项目定位于改善型人群，比较适合老城区和新城区工作并且追求安静的生活品质的人
。

〖贰〗、金隅大成郡作为低密居所
，通过合理的规划布局
、独特的园林景观设计以及多样化的房源类型，为居民营造出舒适宜居的生活环境 ，让居民发现生活的幸福魔力。具体介绍如下：项目位置与规模金隅大成郡位于包河区南二环与南淝河路交口
，紧邻二环内主城，处在淝河片区靠北的位置 。

〖叁〗、而且大成郡房子中的大户型规划不合理 ，功能区之间拐角多
，行走不便
。阳光房也变为桑拿房，跃层式户型的楼梯较窄 ，上下楼很是不便
，诸多原因造成房子居住舒适度不高，也比较难销售出去 ，不过在后期改建后避免了这些问题
，也就销售出去了。

〖肆〗 、金隅大成郡位于上海市嘉定区菊园新城板块，地理位置优越 ，交通便利，周边生活配套设施齐全 。其他住宅类型 除了洋房产品外
，金隅大成郡项目中还有26层的高层住宅
。这些高层住宅与洋房产品共同构成了项目的多元化住宅体系，满足了不同购房者的需求。

〖伍〗
、私密性不够 。大成郡房子在2000年建成初期确实有一定的销售难点 ，主要是因为整个小区楼体处于半围合式设计
，采光度比较低、通风不够，而且楼间距窄 ，私密性不够
。

〖陆〗 、金隅大成郡位于嘉定北徐行镇
，近来在售二期
、三期房源，85㎡两房、110㎡ 、120㎡
、130㎡的三房和143㎡的四房 ，均价3万
，项目距离11号线嘉定北地铁站3公里，适合自驾人群。

近来嘉定区有哪些比较好的中学?

〖壹〗、上海市嘉定区第一中学：成立于1926年 ，1958年被认定为首批上海市重点中学 。学校占地面积162亩
，拥有36个教学班级，大约1500名学生 ，以及205名教职员工
。学校地址位于上海市嘉定区嘉行公路701号。 上海市嘉定区封浜高级中学：成立于2012年，是一所公立高中 。

〖贰〗 、上海市嘉定区第一中学。 上海市育才中学
。 上海市嘉定区育英中学。 上海市嘉定区南苑中学 。 上海市民办桃李园实验学校
。 上海市嘉定区丰庄中学。 上海市嘉定区迎园中学 。 上海市嘉定区启良中学
。 上海市嘉定区马陆育才联合中学。 上海市嘉定区黄渡中学 。

〖叁〗
、上海市嘉一联中：这所民办初级中学以“诚信、乐学 、高雅、笃行”为校训
，位于嘉定区菊园新区棋盘路1580号
。学校面积24015平方米，建筑面积15328平方米 ，拥有27间教室
、2间计算机房、4间理化生实验室以及音乐 、美术
、劳技、科技等13间专用教室。办学理念以人为本
，关注学生终身发展 。

〖肆〗 、嘉一联中：该校以精简的机构
、精干的队伍、精心的教育和精细的教学著称，连续多年在全区初中学校中名列前茅 ，赢得了政府 、社会和家长的高度评价
。 育才中学：这是一所建立于1901年的寄宿制高中
，位于上海市静安区，是上海市的重点中学之一 ，以实验性和示范性而闻名。

〖伍〗
、嘉定区比较好的中学有以下几所：嘉定世外中学：以其独特的世界视野和先进的教育理念著称
，注重培养学生的综合素质，提供丰富的课外活动和世界交流项目 。怀少学校：以严谨的教学管理和卓越的学术成果闻名 ，强调基础教育的重要性
，注重学生的全面发展，学术成绩出色 ，同时也非常注重培养学生的品德和团队合作精神。

日月光伯爵大地均价

截至2026年3月，上海嘉定菊园新区的日月光伯爵天地住宅商品房均价为34323元/㎡
。

日月光伯爵大地区域房价当前呈现差异化特征
，不同楼盘和户型的单价跨度较大，从2万/㎡至45万/㎡不等。以下是具体数据总结：新房费用 「日月光伯爵天地」在售新房：建面89-118㎡三房四房 ，均价约45万/㎡ 。

上海日月光伯爵天地最新房价信息：小区均价33664元/㎡
，主力户型为3-4室，总价区间270-598万
。

轨交盘新选取!中科院上海实验学校旁【象屿路劲菊园项目】

嘉定【象屿路劲菊园项目】是靠近轨交11号线嘉定西站和中科院上海实验学校的优质住宅项目 ，即将入市
，将推建面90 - 140㎡住宅。

号线嘉定西站「象屿路劲·都汇云境」为建面约93-140㎡的3-4房户型，预计一季度入市 ，联动价5万/㎡ 。

嘉定学区房有哪些小区

〖壹〗、嘉定学区房的小区有以下几个： 金鹤坊小区 金鹤坊小区位于嘉定区菊园新区
，靠近嘉定新城和地铁17号线沿线
。这个小区绿化较好，整体环境优美 ，周边配套设施相对齐全
，居民出行和日常生活都比较便利。因此成为了很多家长的优先选取 。学区内的教育资源丰富，包括优质的幼儿园和中小学
。

〖贰〗 、新里崴廉公馆：最新挂牌54套房源 ，为区域内供应量最大的学区房小区。涨价比较多的小区 嘉宏公寓：挂牌价环比上涨12%，涨幅居嘉定学区房首位 。可能原因：对口重点小学教育资源优势突出
，或小区品质
、配套升级推动需求增长
。跌价比较多的小区 虹翔公寓：挂牌价环比下跌20%，跌幅显著。

〖叁〗、嘉定区有潜力的公办小学是嘉定区卢湾一中心实验小学 ，对口小区中嘉海雅苑50多平一房总价200多万起
，中星海上名豪苑部分房源总价也相对符合预算范围 。

〖肆〗 、预算400万左右：推荐金沙小区、东大小区，可购130平左右三房 ，房龄较新且临近商场
、学校、公园。房龄与品质：对口小区多为上世纪八九十年代老小区
，房屋老化 、社区环境一般，但部分小区（如金沙小区）经改造后居住体验有所提升
。

〖伍〗
、嘉定区的小学包括的小区有： 菊园新区 南翔镇小学学区房 安亭镇小学学区房 菊园新区介绍 菊园新区是嘉定区的一个著名小学教育区域 ，这里的学区房因教育资源丰富而受到家长的喜欢。